和静县人民政府

政府信息公开

关于公布和静县城镇土地定级与基准地价更新成果的通知

信息标题 关于公布和静县城镇土地定级与基准地价更新成果的通知 文件编号 静政发〔2020〕77号 公开类型 主动公开
产生日期 2020-11-23 发布机构 和静县政府 载体类型 电子
关键字 地价 索引号 JC001-5100-2020-00287

各乡镇,各部门、各单位:

为进一步强化土地资源管理,加强政府对土地市场调控,健全完善公示地价体系,根据《自然资源部办公厅关于部署开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》(自然资办发〔2020〕23号)、《关于下达和静县城镇土地定级与基准地价更新成果验收意见的通知》(新自然资办函〔2020〕64号)要求,我县对基准地价进行了调整更新,现予公布,并将有关事宜通知如下:

一、调整范围。和静县城区建成区及部分规划区范围内的土地,总面积31.98平方公里,外围界线大致为:东至吉祥河东侧沿线100米为界、南至环城南路为界、西至和谐路西侧为界、北至金山路北侧。

二、基准地价内涵。地价是土地在买卖、出让和转让等交易活动中所表现出的价格,是土地资产属性的直观反映。基准地价是指在城镇规划区范围内,对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地,按照商业、住宅、工业、公共管理与公共服务等用途,分别评估确定的某一估价基准日法定最高年期土地使用权区域平均价格。基准地价公布制度是县人民政府宏观调控土地市场的法定制度。土地权利状况为国有出让土地使用权;土地使用年期为各类用地的法定最高年限,即:商服用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年。

三、根据区位、景观、环境、交通便捷程度等情况,将和静县城区商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地土地级别分为四级,工业用地土地级别分为四级。调整后的地价见下表(单位:元/平方米)

和静县城区土地基准地价表

 

  土地级别用地类型

Ⅰ级地

Ⅱ级地

Ⅲ级地

Ⅳ级地

商服用地(元/㎡)

440

325

240

175

住宅用地(元/㎡)

285

215

150

110

工业用地(元/㎡)

150

120

105

90

公共管理与公共服务用地(元/㎡)

170

140

115

100

 

 

和静县乡镇区域平均地价表

 

 

 

 

 

片  区

商  服

住  宅

工  业

公共服务项目用地

巴音布鲁克镇

360

115

86

110

巩乃斯镇

330

115

86

110

乌拉斯台社区

230

115

86

110

巴润哈尔莫敦镇

145

115

86

110

哈尔莫敦镇

140

115

86

110

巴伦台镇

150

115

86

110

乃门莫敦镇

135

115

86

110

额勒再特乌鲁乡

125

110

86

105

协比乃尔布呼镇

120

110

86

105

阿拉沟乡

150

105

86

100

克尔古提乡

120

105

86

100

巴音郭楞乡

120

105

86

100

 

调整范围以外的国有土地使用权价格,参照本区域末级执行。

四、县人民政府公布的基准地价是政府管理土地资产、土地价格、征收税费以及引导土地交易市场的基础和依据。在进行土地使用权出让、转让、出租、抵押或改变用途,企业改组改制、兼并破产以及原划拨土地使用权转让和变更出让土地使用条件时,应进行地价评估。

五、本更新成果自2021年1月1日起实行,原公布的基准地价同时停止执行。

六、和静县城镇国有土地使用权基准地价及土地定级分布范围由县自然资源局负责实施和解释。

 

 

和静县人民政府       

2020年11月23日